Achat d'une maison: 3 problèmes structurels à surveiller avant d'investir – Expertise en batiment

L'achat d'une maison est une entreprise énorme. Que vous souhaitiez fonder une famille, agrandir votre famille ou acheter une maison uniquement à titre d’investissement, la décision d’acheter n’est jamais simple. Cela peut être intensément émotionnel. C’est difficile sur le plan logistique. Et pour beaucoup, c’est aussi un investissement monétaire qui prendra des années à porter ses fruits. Même des décennies.

La dernière chose que vous voulez, c'est acheter une maison pleine de problèmes structurels. Ils peuvent passer des années à bouleverser votre vie pour créer plus de stress que vous le souhaitez et, au bout du compte, nuire à vos économies.

Vous cherchez à acheter une maison? Voici 3 aspects structurels du bâtiment à surveiller avant d'investir.

Fissures murales

Si vous êtes sur le point d’acheter des fissures dans les murs de la maison, vous devez agir avec prudence. Certaines fissures sont purement superficielles, mais si elles dépassent le niveau de la surface, elles seront des indicateurs fiables de problèmes structurels. Des problèmes profondément enracinés dans les fondations de la maison.

Les fissures dans les murs peuvent être causées par une multitude de facteurs. Mouvement inégal du sol sur lequel la maison est construite. Faible fabrication et matériaux en expansion en raison de l'âge. Et les charges ajoutées à la structure sans tenir compte de la pression que la structure est censée supporter.

Jetée de plancher

Vous envisagez d'acheter une maison construite sur des piliers? Méfiez-vous des quais lâches, instables, fissurés et en ruine. Ce sont des indicateurs précis du mouvement du sol et de l'instabilité fondamentale.

Les mouvements peuvent être causés par l'érosion du sol en raison de l'absorption d'une quantité d'eau trop importante provenant de tuyaux cassés, par-dessus et sous terre. Une autre cause pourrait être l'inondation ou même la fuite d'un collecteur d'eaux pluviales à proximité. En outre, les piles pourraient avoir été construites sur un sol d’argile réactif qui se dilate et se contracte tout au long de l’année en raison des conditions météorologiques changeantes.

Montée d'humidité

La résidence australienne moyenne peut avoir quelques taches de moisissure ici et là. Mais si vous êtes sur le point d’acheter une maison avec un étage inférieur et des murs recouverts de moisissure, de peinture écaillée, de tâches ressemblant à de la marée et / ou de briques émiettées, faites vérifier les fondations.

Le problème sous-jacent est la montée d’humidité et l’élimination de la moisissure sur le sol et les murs ne résoudra pas le problème. L'humidité montante se produit lorsque la maçonnerie poreuse, telle que la pierre, le mortier et la brique, absorbe l'eau du sol. L'humidité emprisonnée dans les sols et les murs en fait un lieu propice aux bactéries. Si elle n'est pas traitée, la maçonnerie poreuse peut éventuellement exploser de l'intérieur.

L’humidité excessive peut provenir de tuyaux cassés, d’inondations locales et de la corrosion de la membrane située sous la maison.

Êtes-vous sur le point d'acheter une maison?

Faites-le vérifier par les experts d'abord. Surtout si vous avez vu l’un des problèmes structurels mentionnés dans cet article.

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Les moisissures, le salpêtre ou aussi la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la maison est-elle devenue humide ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il évoluer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence d’humidité dans une maison sont nombreux. Comment les reconnaître ? Comment se faire une idée de la gravité des désordres ? Nous vous recommandons et vous donnons toutes les clés, pour analyser et appréhender l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou acheter un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les soins possibles sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système d’aération, etc. Pour que l’humidité disparaissent durablement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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