Prix ​​de consolidation des fondations: méthodes et coûts – Fissure maison

la des fissures dans les murs ils ne vous font pas dormir paisiblement, mais l'idée de dépenser pour les soigner vous bouleverse encore plus?
La consolidation des fondations est une intervention visant à stabiliser les fondations des bâtiments ayant subi un affaissement ou des mouvements ayant conduit à l'apparition de fissures.
Cependant, de même que toutes les fissures ne sont pas identiques, de la même manière, la consolidation des fondations a une portée différente selon le type et la cause de la défaillance, avec des coûts différents en conséquence.

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Quels sont les prix de consolidation des fondations

Est-il juste de dépenser pour un projet de consolidation de fondations?

la prix de consolidation des fondations ils sont inclus dans une très large gamme, qui dépend du type d'instabilité à corriger, de la taille du bien, de la solidité et de la composition du terrain.

Prenons un peu de recul. Avant de parler des coûts de consolidation, il faut se poser cette question:
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L'évaluation de l'intervention de consolidation la plus commode à développer pour corriger l'instabilité doit être avant tout technique puis économique.
La solution la plus techniquement correcte peut en fait ne pas s'avérer la plus pratique d'un point de vue purement économique.

Le prix de interventions de consolidation peut dépendre du type de problème sous-jacent à la dégradation des fondations comme:

  • mouvements du sol dus aux glissements de terrain, tremblements de terre, etc.
  • abaissement ou élévation des aquifères en raison de la sécheresse, des précipitations concentrées intenses, des conduites d'eau et des égouts cassés
  • vibrations produites par la circulation des véhicules, les fouilles ou la construction de bâtiments près de la maison
  • augmentation de la charge supérieure à la capacité portante du sol

En fonction du problème à l'origine de l'apparition de fissures, il peut être judicieux de réaliser des interventions telles que l'insertion de micro-pieux aux fixations (pieux insérés dans le sol pour stabiliser les portions de terre qui cèdent) et des injections de résines chimiques en expansion (substances qui gonflent dans le sol se solidifiant) et stabilisation des fondations).

Des experts en géoédile et en géotechnique s'occupent de cadrer tous les aspects de la situation à corriger:

  • l'étendue du problème affectant le bien
  • les causes de l'échec
  • les solutions les plus appropriées et leurs avantages et inconvénients

Prenons un exemple.
Un bâtiment archaïque à faible valeur économique peut nécessiter des interventions de consolidation trop coûteuses par rapport à la valeur réelle du logement de la propriété, sans parler des interventions extraordinaires qui pourraient devenir nécessaires par la suite, ce qui en fait peu coûteux, même s'il y a lieu, une intervention extensive telle que la consolidation avec micro-pieux en acier.
Dans un tel cas, il est plus commode de procéder à la démolition et à la reconstruction du bâtiment, ou d'appliquer des solutions d'amélioration capables de donner une plus grande stabilité et sécurité mais avec des coûts inférieurs à ceux de la consolidation de la fondation.

Combien coûte la consolidation des fondations

Les experts structurels de l'étude Systab ont ciblé des interventions pour donner une nouvelle stabilité aux fondations. Par exemple, en cas de défaillances mineures, il peut être plus pratique de procéder à expansion des injections de résine plutôt qu'avec des interventions de micropieux qui sont sans aucun doute plus chers car ils doivent normalement être appliqués sur toute la surface des fondations du bâtiment.

la prix de consolidation des fondations elle varie en fonction du type d'intervention réellement développée. la micro-piles aux appareils ils permettent d'atteindre la profondeur du sol et de donner une solidité supplémentaire pour supporter le poids de la construction. Il s'agit d'une intervention plus étendue et donc d'un coût plus élevé, mais qui s'avère plus appropriée pour corriger des problèmes de stabilité plus accentués qui nécessiteraient autrement une intervention ultérieure.

la expansion des résines ils permettent d'obtenir une résistance supérieure aux charges transmises par la structure: à travers de petits trous dans le sol et dans les fondations ils sont pompés dans le sous-sol, où les cavités souterraines se dilatent et remplissent le sol. Il s'agit d'une procédure moins invasive et moins coûteuse que les micropieux, plus adaptée pour corriger des instabilités mineures, mais inappropriée pour un affaissement affectant de vastes étendues de terre.

Aussi quelques citations de consolidation de fondations ils ont des prix "de façade" qui ne sont pas réels car ils n'incluent pas toutes les dépenses qu'ils entraînent réellement.

Une intervention sous-jacente, par exemple, peut coût apparemment moins d'une intervention avec injection de résine, mais cela implique des coûts cachés liés à:

  • la démolition et la reconstruction des planchers (externes ou internes) à réaliser
  • événements imprévus pouvant survenir en raison du manque de connaissance de la géométrie du fond, des matériaux de construction et de leur état de conservation (par expérience, on peut dire que cette condition dans les structures anciennes fait augmenter les coûts 9 fois sur 10)
  • la période où le domicile ou l'environnement de travail n'est plus accessible en raison d'un chantier de construction envahissant. Cela entraîne des coûts indirects de consolidation liés au fait de devoir trouver de nouveaux environnements où travailler ou se déplacer temporairement.

Cristian Setti
géologue

Les moisissures, le salpêtre ou encore la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la est-elle devenue mouillé ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il se transformer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence d’humidité dans une maison sont nombreux. Comment les reconnaître ? Comment évaluer la gravité des désordres ? Nous vous recommandons et vous donnons toutes les clés, pour interpréter et comprendre l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou posséder un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les traitements envisageables sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système de ventilation, etc. Pour que l’humidité disparaissent définitivement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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