5 types de semelles qui rendent votre maison susceptible de couler – Expertise avis avant achat

Lorsque les constructeurs construisent une maison, la première chose qu’ils déposent est la semelle. La semelle a pour but de supporter la charge de votre maison, de l’empêcher de s’enfoncer dans le sol et de maintenir l’intégrité structurelle.

Mais quelle que soit la position de votre maison, elle est toujours susceptible de couler.

La nature de l’environnement et des fondations sur lesquelles repose votre maison est un facteur important. Et à la fin de la journée, c'est peut-être la nature même de votre pied qui rend votre maison susceptible de couler.

Voici les 5 principaux types de semelles susceptibles de s’enfoncer en Australie.

Bande de pied

Les semelles filantes sont le type de semelle le plus répandu dans les maisons résidentielles australiennes. Très utilisée dans les années 1930 et après, les semelles filantes sont traditionnellement posées dans des tranchées excavées à la main sous la surveillance de maçons ou de tailleurs de pierre.

Très souvent, les semelles filantes étaient en brique ou en bloc de pierre pressée à l’argile, liées au mortier de chaux. Dans de nombreux cas, la profondeur des semelles n’était que de 450 mm. En raison de leur proximité avec la surface, les semelles filantes sont particulièrement susceptibles de s’enfoncer.

L’expansion et la contraction des argiles réactives et l’érosion des sols provoquée par des tuyaux qui fuient et le mauvais drainage des eaux pluviales ne sont que quelques-uns des facteurs environnementaux qui provoquent l’enfoncement des semelles filantes.

Semelles profondes

À partir des anciennes semelles filantes, des semelles filantes profondes ont été posées avec des excavatrices et du béton. Les nouvelles technologies ont permis aux constructeurs de creuser plus profondément dans le sol, réduisant ainsi le risque de défaillance fondamentale. Surtout s'il s'avère que le sol est constitué d'argiles très réactives ou détrempées.

Les semelles filantes profondes étaient une solution coûteuse et n'ont jamais été aussi efficaces que les semelles filantes originales. Les semelles filantes profondes cèderaient en raison de la sursaturation du sol en raison de fuites de tuyaux et du mauvais drainage des eaux pluviales. Une faible compaction du sol était une autre cause.

Pied de radeau

Les semelles de radeau apparaissent, comme son nom l'indique, comme un radeau mais à l'envers. Lorsqu'elles sont correctement construites, les semelles de radier constituent un type de semelle optimal. Ils forment tous les côtés du bâtiment et du sol en une seule pièce, sans rupture, pour plus de solidité et de durabilité.

Malgré leur conception optimale, les semelles de radier sont toujours susceptibles de couler. Si les constructeurs ne préparent pas le sol en compacter suffisamment le sol, les semelles du radier peuvent s’enfoncer. L'argile réactive qui se dilate et se contracte dans différentes conditions météorologiques peut également entraîner la défaillance des semelles de radier.

Semelles de patins

Les semelles de protection sont souvent utilisées pour les fondations peu profondes. Si votre structure comporte beaucoup de colonnes ou de piliers, les semelles de la semelle porteront et répartiront ces charges concentrées.

Les semelles des patins sont construites en creusant des trous dans le sol, en les équipant de cages renforcées et en comblant les trous avec du béton jusqu'au niveau du sol. Les semelles de coussinets sont isolées, ce qui signifie qu’il n’ya pas de lien entre elles.

Une mauvaise conception des semelles, une préparation médiocre du sol, une sursaturation du sol ou une perte d'humidité peuvent entraîner la défaillance des semelles.

Semelles de pieux porteurs

Les semelles de fondation porteuses sont généralement réservées aux bâtiments de grande hauteur ou aux grandes infrastructures telles que les ponts. Mais si une maison est construite dans une zone difficile comme le flanc d'une colline ou dans une zone d'inondation connue, des semelles de pieux porteurs entreront en jeu.

Lorsqu'elles sont construites conformément aux normes, les semelles de pieux porteurs peuvent supporter des millénaires. Presque toujours conçus par des ingénieurs en structure, les semelles de pieux porteurs descendent dans le sol jusqu'à ce qu'une base solide soit trouvée. Cette base solide peut être un substrat rocheux.

L'un des bâtiments les plus célèbres construits sur des fondations de pieux porteurs est le Burj Al Arab à Dubaï, qui repose sur un fond marin sablonneux.

La seule raison pour laquelle les semelles de pieux porteurs peuvent se rompre, c'est en raison d'une mauvaise conception qui les expose à des dégâts d'eau.

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