Les prix de location atteignent des sommets historiques dans 25 capitales de province | Le logement – Humidite maison

Le prix de location en Espagne s’est établi en moyenne à 11 euros par mètre carré en juin, dépassant son maximum historique pour le septième trimestre consécutif. Cela signifie qu'entre avril et juin, les revenus ont augmenté de 2,8%, ce qui représente une légère accélération par rapport à la hausse de 2,4% enregistrée au premier trimestre de l'année. Ainsi, jusqu'à 25 capitales de province étaient en juin avec des loyers à leur maximum historique, selon les données du portail idéaliste, qui ne reflètent pas le prix final auquel les opérations sont fermées (puisqu'il y a généralement des négociations entre propriétaires et locataires). les prix d'offre que les bailleurs publient sur le Web.

Madrid fait partie de ces 25 villes qui, après avoir lié les hausses de cinq des six premiers mois de l’année (en janvier, les prix étaient stables), est plus proche que jamais de Barcelone. Dans la capitale, le loyer moyen est de 16,1 euros par mètre carré, alors que dans la ville catalane, qui est la plus chère d’Espagne, le prix est de 16,5 euros par mètre carré. Cette approche s’observe également lorsque l’on analyse la variation interannuelle des prix dans les deux métropoles: alors qu’elles ont augmenté de 4,2% dans la première entre juin 2018 et juin 2019, elles ont augmenté de 1,4% dans la seconde. En tout état de cause, Madrid suit la voie de la modération affichée par Barcelone depuis des mois, puisque cette croissance de 4,2% sur un an est la plus faible depuis mai 2015 et qu'il y a tout juste un an, elle affichait des augmentations à deux chiffres.

En outre, les deux villes sont en deçà de la croissance des prix de l'ensemble de l'Espagne, qui était de 7,1% l'année dernière. En d’autres termes, il semble qu’aujourd’hui le temps soit écoulé depuis que Madrid et Barcelone ont haussé les prix, bien que d’autres villes plus petites soient celles qui, après des années de stagnation ou de repli, ont été contaminées par cette spirale ascendante. ils prennent le relais. Teruel (19,3%), Castellón (17%) et Ávila (14,9%) sont les capitales où les prix ont le plus augmenté au cours de la dernière année. Parmi les dix municipalités les plus peuplées d'Espagne, seules Valence et Murcie dépassent la moyenne.

Villes et communautés au maximum

Murcie est précisément l’une des 25 capitales provinciales où le loyer s’est terminé en juin à son prix le plus élevé de la série historique d’Idealista, qui a débuté en 2006 pour les statistiques nationales, mais dans certaines villes, les données ne sont collectées qu’après la bulle. Ils l'accompagnent sur cette liste: Almeria, Grenade, Huelva, Séville, Huesca, Teruel, Palma, Las Palmas de Gran Canaria, Santa Cruz de Ténérife, Ávila, León, Ségovie, Valladolid, Guadalajara, Tolède, Tarragone, Castellón, Vitoria, Badajoz, La Corogne, Ourense, Logroño, Madrid et Pampelune.

Ceuta se trouve à l'extrême opposé, où les prix des offres sont toujours inférieurs de 20,6% au maximum enregistré de mars 2012. Ils sont suivis de Ciudad Real (15,8% de moins qu'en décembre 2010) et Melilla (10,9% de moins qu'en juin 2013).

Par communautés autonomes, en tenant compte non seulement des prix de ses principales villes, mais aussi de l'ensemble des municipalités, la moyenne des prix sur six était à la fin du mois de juin à son maximum historique. Il s’agit de Madrid, de la Catalogne, des îles Canaries, de Castille et León, du Pays basque et de la Navarre. En revanche, en Cantabrie (-40,5%), dans les Asturies (-33,8%) et en Galice (-25,6%), les loyers sont encore bien en deçà de leurs sommets historiques, qui dans les trois cas enregistré avant l'éclatement de la bulle.

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