Crack in the wall: ma maison est-elle en danger? Savoir quoi faire – Expertise avis avant achat

Crack dans le mur!

Se rendre compte qu'il y a une fissure dans le mur de votre maison est certainement une expérience que personne n'espère.

Toutes les fissures ne sont pas nécessairement dangereuses. Mais cela peut sûrement être le symptôme d'un problème et par conséquent, le premier conseil que je peux donner est: ne l'ignore pas! Toute défaillance de la phase initiale peut être facilement surveillée et dans le cas "prise en charge" avant qu'elle ne conduise à des dommages plus graves et à des interventions de restauration plus coûteuses.

Examinons quelques questions qui peuvent nous aider à comprendre si notre fissure dans le mur est négligeable ou si un examen plus approfondi est nécessaire.

  1. la fissure affecte un mur porteur?
  2. la fissure c'est passant (ou traverse-t-il toute l'épaisseur du mur et est-il donc visible d'un côté à l'autre)?
  3. Est-ce qu'il est apparu depuis longtemps? puis-je l'associer à un événement particulier? (par exemple, il est apparu après un tremblement de terre)
  4. Je la vois depuis un moment s'est-il élargi ou est-ce toujours la même chose?

Évidemment, nous pourrions élargir la liste avec de nombreuses autres questions, mais déjà ces 4 premières à mon avis peuvent nous donner une image intéressante. En fait, cela peut nous faire comprendre si le phénomène est négligeable ou non. Par négligeable, j'entends par exemple les fissures classiques du plâtre (elles ne sont sûrement pas des passants et ne s'élargissent pas normalement). Les petites crêpes qui entrent en contact avec différents matériaux (tels que le ciment et les briques) sont négligeables. Elles sont généralement verticales ou horizontales et ne tendent pas à s’élargir avec le temps.

Je dirais que les fissures qui ont tendance à se creuser avec le temps méritent une étude plus approfondie. C'est assez évident, direz-vous. Mais je vous assure que beaucoup de personnes nous contactent alors que les lésions sont très marquées alors que le problème aurait pu être résolu depuis longtemps. Bloquer une défaillance dans la phase initiale signifie en réalité:

  • empêcher le problème de se propager à d'autres parties du bâtiment
  • éviter des dommages plus importants (je ne parle pas des effondrements, juste une couverture de la cuisine ou de la salle de bain brisée pour avoir un dommage économique équitable)
  • éviter les risques de sécurité (une défaillance doit atteindre des niveaux très importants pour provoquer des effondrements, mais chaque fissure de la structure l'affaiblit et augmente les risques en cas de tremblement de terre)

Un technicien spécialisé peut certainement vous conseiller au mieux sur la marche à suivre et surtout vous orienter vers la solution du problème.

SYStab fournit un réseau de techniciens (ingénieurs et géologues). Des consultants spécialement formés pour comprendre ces défaillances et proposer les solutions les plus appropriées.

Contactez-nous pour une consultation gratuite.

Cristian Setti

géologue

Les moisissures, le salpêtre ou encore la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la maison est-elle devenue humidifié ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il évoluer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence d’humidité dans une maison sont nombreux. Comment les reconnaître ? Comment se faire une idée de la gravité des désordres ? Nous vous recommandons et vous donnons toutes les clés, pour interpréter et comprendre l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou posséder un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les soins possibles sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système d’aération, etc. Pour que l’humidité disparaissent définitivement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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