Les locataires paient 6% de plus pour le logement que les propriétaires | Le logement – Expertise avis avant achat

Louer une maison coûte 6% de plus que la posséder, un écart qui, selon une étude de Casaktua, devrait augmenter, 8% des locataires s'attendant à ce que leur propriétaire augmente le prix de location en moyenne 75 euros par mois, alors que 13% ont déjà collecté environ 53 euros en moyenne. Le rapport du portail de l'immobilier, présenté mardi, révèle que le coût moyen du loyer atteint actuellement 535 euros par mois, soit 14% de plus que en 2018. Il est pratiquement identique à la hausse du taux hypothécaire, qui est passé de 442 euros par mois en 2018 à 505 euros par mois à l’heure actuelle. Mais entre le paiement hypothécaire payé par les personnes possédant une propriété et le paiement mensuel versé par les locataires vivant pour le loyer, il existe une différence de 30 euros (6%) en faveur de la propriété. Madrid, avec une moyenne de 647 euros par mois, et la Catalogne (633 euros) sont les régions où le logement est plus cher à la location et où le taux hypothécaire est plus élevé (560 euros et 559 euros par mois, respectivement).

Par province, le coût hypothécaire le plus élevé va à Valence (594 euros par mois) et à Barcelone (578 euros par mois), tandis que les loyers les plus chers se trouvent à Malaga (725 euros par mois) et à nouveau à Barcelone (648 euros). ).

Le rapport, pour lequel 3 000 entretiens ont été menés avec des personnes de plus de 25 ans qui possèdent une propriété ou qui sont locataires ou qui cherchent un appartement, note que la hausse des coûts résidentiels a commencé à influencer les transactions immobilières, transformant ainsi l'aspect économique. dans l'un des principaux défis lors de la recherche d'un logement.

Ainsi, les Espagnols qui envisagent de déménager à court ou à moyen terme ne trouvent rien qui corresponde à leurs besoins (46%) ou qu’ils puissent assumer de manière économique (44%). Le problème de prix a augmenté de huit points au cours de la dernière année, en particulier dans le cas du loyer, où 58% des personnes interrogées reconnaissent qu'il s'agit de l'un des principaux obstacles, contre 37% pour celles qui choisissent d'acheter.

Le prix est le facteur le plus déterminant lors de l’achat d’une maison. 72% reconnaissent que c'est ce qui influence le plus le processus de décision, suivi du paiement hypothécaire estimé à payer (39%).

Pour l’avenir, 88% des personnes interrogées pensent que les coûts de location et d’achat vont continuer à augmenter. L'étude indique que 22% des Espagnols ont l'intention de changer de propriété prochainement: 15% cherchent une propriété et 7% le loyer. Ces chiffres représentent une diminution de 15 points par rapport à 2018, alors que le désir de déménager était de 37%.

Selon le rapport de ce portail immobilier, 58% des personnes qui louent une maison préféreraient acheter, mais ils ne le font pas car leur économie ne le leur permet pas. Près de 57% des Espagnols pensent que vivre dans le loyer, c'est "jeter de l'argent" et que l'accession à la propriété est le meilleur héritage qui puisse être laissé aux enfants (63%).

L'étude place les économies moyennes réalisées par les Espagnols pour l'achat à 58 630 euros, soit 20% de moins que l'an dernier. Le budget moyen des futurs propriétaires s'élève à 168 422 euros, soit moins que les 171 815 euros de 2018. En ce qui concerne la location, le budget moyen a augmenté de 11% l’an dernier, passant de 513 euros à 2018 à 568 euros. Deux Espagnols sur trois qui achètent une maison utilisent une hypothèque pour financer la transaction et choisissent de la formaliser avec un intérêt fixe, par opposition aux 36% qui optent pour la variable.

Les moisissures, le salpêtre ou aussi la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la maison est-elle devenue mouillé ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il évoluer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence d’humidité dans une sont nombreux. Comment les distinguer ? Comment se faire une idée de la gravité des désordres ? Nous vous conseillons et vous donnons toutes les clés, pour interpréter et comprendre l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou acheter un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les soins envisageables sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système d’aération, etc. Pour que l’humidité disparaissent durablement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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