Comment des conditions météorologiques extrêmes peuvent affecter les fondations de votre maison – Expertise en batiment

Les phénomènes météorologiques extrêmes, les catastrophes naturelles et les périodes de sécheresse prolongées ont un impact significatif sur le sol et, par la suite, sur les fondations des bâtiments.

L'été 2018/19 a été le troisième plus chaud jamais enregistré en Australie, et le climat chaud s'est maintenu, avec un des mois de janvier les plus chauds jamais enregistrés en Australie et en Nouvelle-Zélande. Alors que beaucoup d’entre nous ont subi des températures record, d’autres ont connu une sécheresse persistante et une série de catastrophes naturelles, telles que des inondations, des incendies, des pluies de mousson et des cyclones, qui ont eu un impact soudain et dévastateur sur de nombreuses maisons et la communauté. Après des mois de très faible pluie, de nombreuses banlieues du sud-est du Queensland ont connu un sol sec et une augmentation signalée de fissures et de murs en ruine dans les maisons.

Comment les conditions météorologiques affectent le sol

Les types de sol les plus courants dans notre région ont des caractéristiques et des réactions différentes en fonction des conditions météorologiques et peuvent avoir un impact important sur les fondations structurelles d’un bâtiment. Les maisons construites sur des sols peu compactés, du sable et des argiles réactives peuvent être particulièrement touchées par les pluies saisonnières ou extrêmes, les inondations et la sécheresse.

  • Argile réactive se dilate et se contracte pendant le mouillage et le séchage, entraînant des craquelures pendant les périodes sèches prolongées et un gonflement sous l'humidité.
  • Sable et limon est sujet au tassement en raison du débit d'eau qui peut éliminer les grains les plus fins du sol, laissant les plus gros grains se déposer.
  • Remplir se compose souvent de sol ainsi que d'autres matériaux tels que des granulats, des gravillons ou des déchets de construction concassés. Lorsqu'un volume important d'eau pénètre dans le remblai et élimine les particules les plus fines, cela peut provoquer un tassement. Cela peut se présenter initialement comme une dépression à la surface du sol et peut être exacerbé par une compaction médiocre et la composition générale du sol environnant.

Lorsque le sol change et ne peut plus supporter les fondations du bâtiment, il se déplace progressivement vers le bas, ce qui fait que la maison s’enfonce dans une zone ou sur toute la superficie du terrain. C'est ce qu'on appelle l'affaissement du sol.

Le niveau d'humidité du sol est une considération clé. Par exemple, les sols argileux dans les zones tempérées ont tendance à être humides, ce qui le rend susceptible de se contracter par temps sec et prolongé, entraînant un affaissement du sol. Lors d'une inondation, l'eau qui coule rapidement peut emporter le sol, créant ainsi de l'érosion et des dolines. Les deux scénarios peuvent causer de graves dommages aux fondations des maisons, des bâtiments et des routes environnantes

L'impact croissant des conditions météorologiques extrêmes est mondial. Après un été record au Royaume-Uni l'année dernière, la vague de chaleur a affecté de nombreuses fondations de bâtiments, la chaleur persistante ayant provoqué l'assèchement de l'eau des sous-sols, ce qui a entraîné un rétrécissement. Cela a entraîné une poussée d'affaissement des assureurs recevant un nombre inhabituellement élevé de réclamations connexes.

Comment traiter l'affaissement

Heureusement, il existe des méthodes disponibles pour traiter rapidement, efficacement et à moindre coût les fondations touchées par l'affaissement, en utilisant des solutions avancées qui offrent une alternative à la méthode traditionnelle, invasive et prenant du temps.

La solution d’injection de résine exclusive de Mainmark, Teretek®, ne nécessite aucune excavation, crée un désordre minime et les propriétaires peuvent souvent continuer à vivre dans la propriété pendant les travaux.

N'oubliez pas que lorsque les signes d'affaissement apparaissent, demandez conseil à des ingénieurs en structure et géotechnique ou à des ingénieurs terrain pour vous assurer que vous disposez de toutes les informations et de tous les faits nécessaires pour déterminer la bonne solution.

Pour plus d'informations et de conseils sur les problèmes au sol et les solutions de dépannage, contactez Mainmark au 1800 623 312 en Australie, au 0800 873 835 en Nouvelle-Zélande ou visitez le site mainmark.com..


Par James O’Grady

James O’Grady est responsable des ventes et du développement commercial chez Mainmark. Il est ingénieur civil et compte 25 années d’expérience en ingénierie des structures, matériaux de construction et traitement des sols.

Les moisissures, le salpêtre ou bien encore la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la est-elle devenue humide ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il se transformer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence d’humidité dans une maison sont nombreux. Comment les reconnaître ? Comment se faire une idée de la gravité des désordres ? Nous vous recommandons et vous donnons toutes les clés, pour interpréter et comprendre l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou acheter un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les soins envisageables sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système d’aération, etc. Pour que l’humidité disparaissent durablement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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