La banque ouvre sa main: les maisons achetées avec une hypothèque atteignent 48,3% en avril | Le logement – Expertise en batiment

Le robinet de la banque pour octroyer des hypothèques pour l'achat d'une maison s'ouvre plus en Espagne. Selon les statistiques du Council of Notaries, les ventes de maisons ont augmenté de 1% en avril et les prêts hypothécaires destinés à l'acquisition d'une maison ont augmenté de 5,1% d'une année sur l'autre. Les ventes de maisons se sont élevées à 50 172 transactions, tandis que les prêts hypothécaires pour l'acquisition d'une maison ont totalisé 24 228 contrats, ce qui signifie qu'un pourcentage plus élevé de maisons achetées avec financement hypothécaire en avril 2019 (48,3%) en avril 2018 (46,4%), où il y avait plus de paiements en espèces.

Davantage d’hypothèques et aussi un peu moins cher, car le capital moyen des emprunts signés en avril s’élève à 135 084 euros, soit une baisse de 1,1% par rapport aux emprunts contractés en avril de l’année précédente.

La stabilisation des transactions au mois d'avril (en hausse de 1%) s'explique par le fait que la vente d'appartements gratuits a enregistré une baisse de 0,3% d'une année sur l'autre. La faute en était aux appartements d’occasion, dont les ventes ont reculé de 1,9% sur un an. Par ailleurs, la commercialisation des appartements de nouvelle construction poursuit sa tendance à la hausse et devient le moteur du marché, une fois que les grues sont revenues dans les principales villes espagnoles. Les transactions d'appartements neufs ont rebondi de 18,6% d'une année sur l'autre.

En ce qui concerne le prix, les notaires ont constaté qu'au cours du quatrième mois de l'année, le mètre carré des maisons achetées atteignait 1 407 euros, soit une baisse de 1,7% d'une année sur l'autre. Cette réduction du prix au mètre carré de logement est due à la fois à la baisse du prix des maisons unifamiliales (2,1%) et de celle des appartements (-0,6%).

Alors que le prix des planchers gratuits usés a diminué de 1,2%, à 1 569 euros par mètre carré, le prix des appartements neufs a atteint 2 092 euros, en hausse de 1,7% d'une année sur l'autre.

Par rapport au mois de mai, le prix moyen des logements finis (neufs et d'occasion) en Espagne a enregistré une augmentation interannuelle de 3,6%, soit de sept dixièmes de plus qu’en avril, d’après le Tinsa IMIE General Index and Large Markets. les évaluations faites par la société. Les augmentations interannuelles les plus importantes en mai ont été enregistrées aux îles Baléares et Canaries (8,5%); des capitales et des grandes villes (4,8%) et de la côte méditerranéenne (2,9%). Viennent ensuite les régions métropolitaines (1,8%) et le reste des municipalités (1,1%).

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