Les Espagnols veulent contracter des hypothèques, mais finissent par payer un loyer | Le logement – Expertise humidite

L'intérêt des Espagnols d'acheter une maison au lieu de la louer a été ravivé. La demande a augmenté de 33% cette année, de même que le pourcentage de personnes souhaitant devenir propriétaires: de 9% en 2018 à 12% en 2019. Mais, dans le même temps, elles ont beaucoup progressé. plus peser les arguments traditionnels en faveur de l'achat et en detrimetro du loyer. 63% des répondants – huit points de plus qu'en 2018 – par le portail de l'immobilier Fotocasa déclare que le naufrage actuel du loyer rend le versement d'une hypothèque plus gratifiant. Et 42% pensent que vivre pour le loyer, c'est jeter de l'argent (ils étaient 40% en 2018 et 35% en 2017). Le troisième actif le plus défendu est l'achat d'une maison comme un bon investissement (56% en faveur, contre 53% en 2018).

L'Espagne montre qu'elle n'a jamais cessé d'être un pays de propriétaires, alors que les Espagnols vivant pour le loyer en représentent déjà 21%. Du moins sur le papier, car la réalité est que le pourcentage de personnes qui ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison augmente considérablement. Selon l'étude de radiographie du marché du logement 2018-2019, réalisée par Fotocasa, 8% des ménages étaient moins de 5% en 2018 aujourd'hui. Nombre d'entre eux ont quitté le loyer après la flambée des prix et ont commencé à chercher une maison à acheter, mais ils ont trouvé les portes fermées car ils ne disposaient pas des économies nécessaires et du prix élevé du logement. En 2018, le logement de seconde main est devenu plus cher, 7,8% et trois années d'augmentation.

Ainsi, l’exclusion du marché de la vente a entraîné le transfert des demandeurs, à nouveau, en location. La demande de baux au cours de la dernière année a augmenté de 33%, depuis que le pourcentage est passé de 9% en 2018 à 14% en 2019. "En ce qui concerne le loyer, la proportion de personnes cherchant sans l’obtenir a augmenté, mais aussi nombre de ceux qui ont conclu un bail ".

"L'étude reflète une reprise de la demande de logements locatifs qui contraste avec la baisse enregistrée en 2018 et qui nous ramène aux niveaux de 2017. Mais il s'agit plutôt d'une demande qui se réfugie sur ce marché en raison de l'impossibilité de acheter, car cela accroît considérablement l’intérêt pour l’achat d’une maison, mais aussi un an de plus, les arguments en faveur de l’achat et au détriment de la hausse du loyer augmentent chez les Espagnols ", explique Beatriz Toribio, directrice d’Estudios de Fotocasa.

À ce retour forcé à la rente, ils ont contribué à la stabilisation des prix en 2018, dès qu'ils ont augmenté de 1,8% contre 9% en 2017, le nombre le plus élevé de la série historique du portail. Et, en outre, la baisse du taux de chômage chez les jeunes, qui a permis leur intégration sur le marché du travail et leur émancipation.

Bien que les jeunes recherchent à la fois des appartements d’achat et des appartements en location, "une seule augmentation des opérations clôturées dans le loyer est appréciée", en particulier chez les 18 à 24 ans. Et ce n'est pas qu'ils préfèrent le bail, mais beaucoup d'entre eux ne peuvent pas acheter faute d'économies nécessaires et reportent l'achat d'une maison pour les cinq prochaines années. Le problème est que le loyer n'est pas une option pour eux non plus. Beaucoup ont été laissés à l'écart du marché parce qu'ils n'ont pas la capacité économique de faire face aux loyers: il a doublé chez les 25 à 34 ans.

Par régions, Madrid et la Catalogne sont des communautés autonomes où, avec plus d'intensité, cette entrée est perçue par les jeunes prêts à louer jusqu'au moment de pouvoir acheter. Parce qu’ils préfèrent acheter, ils semblent convaincus par tous ceux qui sont actifs sur le marché du logement, jeunes et moins jeunes. Ainsi, l'affirmation selon laquelle la crise a entraîné un changement de tendance et qu'il sera loué de plus en plus loué aura été à nouveau perdue en 2019.

Les moisissures, le salpêtre ou bien encore la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la maison est-elle devenue aqueux ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il évoluer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence d’humidité dans une maison sont nombreux. Comment les distinguer ? Comment se faire une idée de la gravité des désordres ? Nous vous conseillons et vous donnons toutes les clés, pour analyser et appréhender l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou posséder un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les traitements envisageables sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système de ventilation, etc. Pour que l’humidité disparaissent durablement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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