Sabadell vend son développeur Solvia pour 241 millions d'euros | Économie – Expertise fissure

Les derniers tests de résistance publiés en novembre ont classé Banco Sabadell parmi les entités identifiées par la Banque centrale européenne (BCE) pour sa faible capitalisation dans une crise nouvelle et hypothétique. L'entité présidée par Josep Oliu a partiellement atténué la situation mercredi après avoir finalisé la vente de 80% de sa société immobilière Solvia à Intrum Holding Spain, l'ancienne Lindorff. L’entité vallesana recevra 241 millions d’euros grâce à l’opération, comme prévu lors de l’annonce du pré-accord en décembre, ce qui entraînera une amélioration de son ratio de fonds propres de 15 points de base.

C'était l'un des objectifs poursuivis par Sabadell au cours de la dernière année, qui consistait à conclure la vente de plusieurs ensembles d'actifs, essentiellement de l'immobilier. C'est pourquoi, avant la réunion des actionnaires qui s'est tenue fin mars, Oliu a résolu le problème du manque éventuel de capitaux. Selon ses prévisions, la banque clôturera l'année avec 11,7% du TEC 1 complètement chargé (contre 11,3% à la fin de 2018), le capital de qualité maximale, et est allé jusqu’à souligner qu’il n’excluait pas une finition supérieure à 12%. Des raisons suffisantes, à votre avis, pour éviter une augmentation de capital afin de renforcer votre équilibre.

La conclusion de la vente avec Intrum, gestionnaire d'actifs immobiliers parmi d'autres services, dissipe les doutes quant à l'opération, à laquelle d'autres fonds étaient intéressés. L’acheteur apprécie le promoteur immobilier, en charge de la gestion de nombreux terrains et biens immobiliers que Sabadell a été récompensé pendant la crise – et de l’intégration de la CAM – et qui n’étaient plus détenus, à 300 millions d’euros, chiffre qui pourrait finir par être plus élevé de 40 millions d’euros sous réserve de certains résultats à l’avenir. La société gère un actif de 21 000 millions d’euros et emploie 700 personnes. La Sabadell génère des plus-values ​​de 138 millions d'euros lors de la vente.

L’opération fait suite à d’autres, comme celle qui a abouti à l’acquisition, par Cerberus, d’un portefeuille évalué à 9 100 millions d’euros. C'est le plus gros paquet vendu par Sabadell. Bien entendu, avec une décote de 57%, un pourcentage déjà provisionné, il n’a donc pas généré de handicap pour le groupe bancaire. Différents packages de prêts douteux ont également été vendus pour un montant total de plus de 3 000 millions d'euros.

Les ventes à perte de la société ont pesé sur les comptes de Banco Sabadell de l'année dernière, dont le bénéfice a été réduit de 54%, également affectés par les graves problèmes informatiques de sa filiale britannique TSB. Cette réduction est à l’origine de la démission d’Oliu et de son directeur général, Jaume Guardiola, qui ont perçu le bonus de 2018.

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