"Êtes-vous prêt à vous engager?" – Expertise humidite

Votre offre a finalement été acceptée et l'enthousiasme grandit – vous pouvez presque sentir le ruban adhésif d'emballage! Encore quelques obstacles et vous pouvez réserver cette camionnette de déménagement.

Mais avoir vu la propriété seulement deux, trois, peut-être quatre fois, c’est un peu intimidant. Vous êtes sur le point de prendre une décision qui a des conséquences graves. Êtes-vous vraiment prêt à vous engager?

L'achat d'une maison est une GRANDE étape. C’est probablement l’investissement financier le plus important que vous ferez. Par conséquent, même si c’est excitant, vous voulez être sûr que la maison sera à la mesure d’un examen minutieux. Vous devez vous occuper de ces portiers avec confiance, sachant que vous ne vous êtes pas acheté un citron qui pourrait vous coûter cher dans les années à venir.

Organiser une inspection de la maison avant l’achat au début du processus est une bonne idée et pourrait être votre meilleure assurance. Un rapport d'inspection est un petit prix à payer par rapport à la valeur de la maison – et pourrait vous faire économiser des milliers de dollars!

En faisant vérifier la structure générale par un inspecteur indépendant, vous serez mieux informé de ce que vous achetez et vous saurez qu’il n’ya pas de surprises cachées au coin de la rue. Vous serez également mieux placé pour négocier le prix final avec le vendeur.

Alors, qu'est-ce qu'une inspection pré-achat implique?

Une inspection complète portera sur environ 250 articles d’une maison – une évaluation complète des éléments structurels intérieurs et extérieurs ainsi que de l’état général de la propriété.

L'inspecteur de la maison vous alertera de tous les domaines qui nécessitent une attention immédiate et peut vous donner des conseils ou des recommandations sur la façon de résoudre les problèmes. Ils peuvent également suggérer des choses simples que vous pouvez faire vous-même, afin de vous tenir au courant de l'entretien.

Assurez-vous que l'inspecteur de propriétés que vous choisissez est un constructeur qualifié possédant une expérience pratique de l'industrie. Vous aurez besoin de quelqu'un capable d'identifier les défauts ou les problèmes potentiels qui, s'ils sont ignorés par un œil non averti, pourraient entraîner des dommages coûteux au cours des prochains mois.

Un constructeur a le savoir-faire et l'expérience nécessaires pour évaluer une situation et déterminer si elle est grave ou non. Ils peuvent regarder au-delà de l'aspect esthétique et inspecter les aspects structurels et d'entretien du bâtiment. Et plus important encore, ils vont prendre l'émotion de l'équation!

Un bon inspecteur en bâtiment ne vous dira pas de ne pas acheter. Leur rôle est de vous conseiller sur la situation telle qu'elle se présente. C’est une évaluation factuelle seulement. Chaque maison a des problèmes particuliers et la situation de chaque acheteur est différente. Ce qui pourrait être un défi pour une personne est une maison de rêve pour une autre.

N'oubliez pas que tout peut être fixé à un prix – cela dépend donc entièrement de l'acheteur, de son niveau d'engagement ou même de son sens de l'aventure! Il est également important de mettre les choses en perspective: dépenser 1 000 $ pour régler un problème est désormais négligeable par rapport à la valeur que va générer la propriété au cours des 7 à 10 prochaines années. Les problèmes ne doivent pas nécessairement faire l’objet de désistements.

Que couvre l'inspection?

Certains des éléments essentiels couverts par une inspection de la maison avant l’achat comprennent:

Éléments du site
Ce sont les éléments à proximité immédiate de la maison, p. Ex. clôtures, drainage superficiel, murs de soutènement, allées, garage, abri voiture, remise, arbres environnants.

Éléments extérieurs de la maison
L'inspecteur portera une attention particulière à tout signe de mouvement et de fissure à l'extérieur de la maison. Les éléments comprennent le toit, les gouttières, les solins, les vallées, les gouttières, les tuyaux de descente, la maçonnerie en briques, les planches contre les intempéries, la peinture, les weepholes et les évents, les appuis, le balcon / la véranda.

Espace de plancher
L’accès à l’espace sous-sol est souvent limité en raison de limitations de hauteur et de services tels que le chauffage par conduits. L’inspecteur examine en particulier l’état de la structure du sous-plancher, les semelles, les souches, les piliers, les capuchons de fourmis, le niveau de ventilation, l’humidité évidente et les déchets susceptibles d’inviter les termites.

Éléments structurels internes
L'inspection intérieure est vaste et couvre les plafonds, les portes, les murs, les fenêtres, les plinthes, les architraves, les cheminées, les cages d'escaliers et les carrelages dans chacune des pièces.

Zones humides
Les fuites d'eau peuvent causer toutes sortes de problèmes, aussi un contrôle minutieux des joints et des raccords est essentiel. Une attention particulière est accordée aux éléments de la cuisine, des salles de bain, des toilettes et de la buanderie.

Prestations de service
L'inspecteur examinera les aspects électriques – tels que les disjoncteurs et les interrupteurs de sécurité, les détecteurs de fumée, le service d'eau chaude et la pression de l'eau. Aucune fiche ou câble n'est retiré des appareils, ordinateurs ou équipements audiovisuels au cours du processus d'inspection.

Espace de toit
L'espace de toit peut révéler des problèmes de structure ou de charpente, des tuiles de toit manquantes ou brisées, ainsi que l'état général de l'isolant et des carneaux d'échappement. Si vous vous sentez dépassé après avoir lu cette liste, vous avez certainement besoin de l'aide de professionnels.

Comment fonctionne le processus d'inspection?

Organiser une inspection de la maison avant l’achat à Melbourne est un processus facile. Tout d'abord, vous nous contactez à SPI Property Inspections pour demander un devis et réserver le travail. Nous prendrons la direction à partir de là, en liaison directe avec votre agent immobilier en votre nom. Une fois le délai fixé pour notre inspecteur et pour l'agent, l'inspecteur vous contactera pour vous informer du moment où l'inspection aura lieu.

Vous pouvez rencontrer l'inspecteur sur place après l'inspection et consulter le rapport avec lui. Sinon, si vous ne pouvez pas y assister, l'inspecteur vous appellera plus tard pour passer en revue ses conclusions. Vous devez vous attendre à recevoir une version électronique du rapport dans les 24 heures.

Une fois que vous aurez reçu le rapport verbal de notre inspecteur, vous serez en mesure de prendre votre décision finale concernant la maison. Si vous avez encore des doutes ou si vous avez besoin de clarifications, l'inspecteur sera disponible pour répondre à vos questions et expliquer les choses plus en détail. N'oubliez pas que notre inspecteur travaille pour vous et peut vous aider tout au long du processus.

Enchères – Où en êtes-vous?

Un contrat de vente aux enchères est inconditionnel, il est donc impossible de procéder à une inspection du bâtiment lorsque le marteau tombe en panne. Vous devez obtenir un rapport avant la vente aux enchères. Cela rend la tâche difficile quand vous ne savez pas comment se déroulera la vente aux enchères. Dépensez-vous de l'argent pour un rapport d'inspection alors que vous n'avez aucune garantie de gagner aux enchères?

Tout se résume au risque. Combien voulez-vous cette maison? Et combien êtes-vous prêt à payer pour la tranquillité d'esprit? Gagner une maison aux enchères est exaltant – mais gagner un citron ne l’est pas. En fin de journée, il est préférable de se sentir soulagé que de rester assis avec des doutes persistants et de l'incertitude.

Alors, êtes-vous prêt à vous engager?

Peut-être que vous recherchez depuis des mois et que vous souhaitez simplement conclure le marché. Vous êtes allé à votre dernier Open Home! C’est peut-être votre toute première maison et vous recherchez ce sentiment de propriété satisfaisant. Encore une fois, vous auriez peut-être déjà vécu tout cela et vous connaissez les rouages ​​du métier: vous avez des rénovations ou un investissement immobilier en tête. Quelle que soit votre situation, l'achat d'une maison nécessite une approche prudente. Prends ton temps. Une inspection de bâtiment est une étape simple et essentielle à ne pas négliger. Vous voulez être prêt lorsque vous signez ce contrat!

Les moisissures, le salpêtre ou encore la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la maison est-elle devenue humidifié ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il se transformer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence de pluies dans une sont nombreux. Comment les distinguer ? Comment se faire une idée de la gravité des désordres ? Nous vous recommandons et vous donnons toutes les clés, pour comprendre et comprendre l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou posséder un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les traitements envisageables sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système de ventilation, etc. Pour que l’humidité disparaissent définitivement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

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