FISCAL MANOEVER 2017 ET SISMABONUS – Expertise avis avant achat

NOUVELLES Bâtiment et allégements fiscaux

Un vaste plan volontaire de citoyens qui fournit d'importantes incitations gouvernementales pour l'évaluation et la prévention nationale du risque sismique des bâtiments. Le décret accompagné des lignes directrices ci-jointes a été signé et publié au MIT le 28 février. Il est entré en vigueur le 1er mars 2017.

La mesure fiscale régie par les lignes directrices représente une nouveauté importante pour l'Italie: pour la première fois, une action volontaire fortement incitée par l'État à lutter contre les séismes dans les bâtiments privés existants peut être mise en œuvre à grande échelle et sans classement pour l'accès aux prestations. .

Méthodes permettant de déterminer la classe de risque sismique afin de pouvoir accéder à des bonus fiscaux:

1. Méthode conventionnelle: applicable à tout type de construction, basé sur l’application des méthodes normales d’analyse prévues par le règlement technique de construction en vigueur et permet d’évaluer la classe de risque de construction, tant dans l’état actuel que dans l’état résultant de toute intervention, permettant amélioration d'une ou de plusieurs classes de risque.
2. Méthode simplifiée: Sur la base de la classification macrosismique du bâtiment, il est indiqué pour une évaluation économique et rapide (sans investigations et / ou calculs spécifiques) de la classe de risque et peut être utilisé à la fois pour une évaluation indicative préliminaire et pour l'accès à l'avantage fiscal lié à l'adoption d'interventions locales, permettant l'amélioration d'un seul classe de risque.

LES NOUVELLES FISCALES DE SISMABONUS:

• Extension aux zones sismiques 1, 2 et 3, la plus grande partie du territoire national étant menacée (auparavant, seulement 1 et 2)
• Stabilisation pendant 5 ans, du 1er janvier 2017 au 31 décembre 2021
• Il s’agit de bâtiments utilisés pour le logement, les résidences secondaires et les activités de production
• Déductions dans 5 ans (au lieu de 10)
• déductions de récompense plus l'efficacité de l'intervention est grande
• Transfert de crédit aux fournisseurs pour ceux qui ne peuvent pas supporter la dépense (avec mise à disposition ultérieure de l'Agence du revenu)

LE DÉTAIL DE LA PREMIXICATION DE DÉDUCTIONS FISCALES AU SISMABONUS:

Par rapport à la restructuration sismique sans modification de la classe de risque (déduction confirmée à 50%), les déductions pour la prévention sismique augmentent considérablement si la construction d'une ou deux classes de risque sismique est améliorée.

A) logements, première et deuxième maisons et bâtiments productifs

  • Déduction de 70% si vous améliorez de 1 classe de risque
  • Déduction de 80% si elle améliore de 2 classes de risque ou plus

B) parties communes de condominiums

  • Déduction de 75% si vous améliorez de 1 classe de risque
  • Déduction de 85% si elle améliore de 2 classes de risque ou plus

Le montant des dépenses ne doit pas dépasser 96 000 € pour chacune des unités de construction de chaque immeuble.

COMMENT ACCÉDER AU SISMABONUS:

  • Le propriétaire qui souhaite accéder au bonus fiscal désigne un professionnel de confiance pour effectuer l’évaluation de la classe de risque et la préparation du projet d’intervention;
  • Le professionnel, architecte ou ingénieur, identifie la classe de risque de construction dans l’état de fait avant l’intervention;
  • Le professionnel conçoit l’intervention pour réduire le risque sismique et détermine la classe de risque de construction après l’achèvement de l’intervention;
  • Le professionnel affirme les valeurs des classes de risque et l'efficacité de l'intervention;
  • Le propriétaire peut procéder aux premiers paiements des factures reçues;
  • Pour le transfert du crédit, le Inland Revenue Office suivra;
  • Le responsable de la construction et le testeur statique certifient la conformité au projet à la fin de l'intervention.

Pour en savoir plus sur nos solutions d’amélioration et d’adaptation sismiques aux sols de fondation, visitez la section amélioration sismique du site. CLIQUEZ ICI.

source: du site de Ministère de l'infrastructure et des transports

28 février 2017.

Les moisissures, le salpêtre ou aussi la mérule, inquiètent les propriétaires. Pourquoi la est-elle devenue humide ? Est-ce dangereux pour le bâtiment et la sécurité des occupants ? Comment le désordre peut-il évoluer ? Comprendre le phénomène de l’humidité pour mieux s’en préserver. nLes signes de présence de pluies dans une sont nombreux. Comment les reconnaître ? Comment évaluer la gravité des désordres ? Nous vous recommandons et vous donnons toutes les clés, pour analyser et appréhender l’humidité. nPour traiter l’humidité, repeindre le mur, ou acheter un déshumidificateur n’est pas suffisant ! Les traitements envisageables sont nombreux : drain, revêtements hydrofuges, système de ventilation, etc. Pour que l’humidité disparaissent définitivement, les travaux doivent être adaptés au plan technique, comme au plan économique.

Laisser un commentaire