Les échecs de la fondation: quels sont-ils, leurs causes et leurs remèdes? – Expertise avis avant achat

Échecs de fondation: en ce qui concerne les fondations superficielles, ce sont les déplacements verticaux de la surface de pose. En pratique, on peut dire que c'est l'abaissement de la structure, dû aux déformations du sol en dessous. Simple droit?

En réalité, la prévision des défaillances des fondations et de leur répartition dans l'espace et dans le temps est très complexe. En fait, il est influencé par le comportement d’un milieu hétérogène qu’il est difficile de savoir jusqu’au bout le sol.

Mais pourquoi sommes-nous si intéressés par l'estimation et la quantification des défaillances d'une structure? Dans notre domaine, il est particulièrement important d'estimer les règlements différentiels. En termes simples, l’abaissement relatif d’un bord par rapport à l’autre est fondamental car, s’ils dépassent certaines limites, ils créent des distorsions et génèrent des fissures dans les murs! En phase de conception, le concepteur et le géologue travaillent donc ensemble pour dimensionner correctement les fondations en fonction des charges et du sol, afin d'éviter des défaillances différentielles trop importantes.

Ce qui précède est vrai dans le cas d'une nouvelle construction. Au lieu de constructions existantes qui, après de nombreuses années, présentent des fissures et des blessures dues à l'affaissement des fondations, le discours est complètement différent. En fait, dans le cas de perturbations de ce type, le plus important est d'interpréter correctement le modèle de fissure afin de comprendre les causes possibles de la défaillance, puis d'étudier les solutions applicables. On pense souvent qu'un bâtiment construit il y a de nombreuses années doit nécessairement être stable car il est installé depuis un certain temps sur le terrain sur lequel il a été construit. Voici cependant quelques exemples de causes externes qui génèrent une instabilité même des années après la construction:

  • abaissement exceptionnel du faldà base d'eau (en raison de périodes très sèches, pompage de puits, etc.);
  • restructuration qui modifie et / ou augmente les charges et leur distribution;
  • infiltrations et fuites d'eau du réseau d'aqueduc et d'égout;
  • fouilles près du bâtiment;
  • tremblement de terre;

ceux-ci ne sont que quelques-uns et peuvent souvent être additionnés pour déterminer le problème des fondations défaillantes.

En ce qui concerne les solutions, vous trouverez évidemment sur ce site nos technologies:

Cristian Setti

géologue

Expertiser les imperfections de son logementnFissures droites ou crevasses verticales. Fissures superficielles ou fissures traversantes. Fissures profondes ou micro fissures. Fissures apparentes sur les murs intérieurs et la devanture extérieure de votre logement. Fissures discrètes sous la tapisserie. Fissures sur un mur en pierre, une dalle en ciment, une poutre en béton armé… L’analyse de imperfections recoupe plusieurs paramètres. L’expert en crevasses les connait et en tient compte. Pensez-y ! Consultez-nous, à présent ! nn nnComprendre l’origine et la progression possible des fissuresnLorsqu’ils constatent des imperfections sur leur bien immobilier, les propriétaires ont souvent le réflexe de demander conseil à leurs proches. Un pari risqué car peu sont de véritables professionnels ! Seul l’expert en crevasses peut vous dire avec confirmation si les fissures sont liées à un mouvement du bâtiment, à une construction ou démolition d’un logement à proximité, à un dégât des eaux ayant cassé la structure… En analysant la progression probable des imperfections, l’expert peut aussi vous donner un coup de main à trouver le traitement le mieux approprié, notamment pour identifier le plus rapidement possible les éventuelles menaces, pour l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité de les personnes vivant sous votre toit et pour limiter les travaux confortatifs. nn nnSécuriser son problème de fissuresnL’analyse des fissures doit toujours être un préalable à leur traitement. Et c’est mieux si elle est faite par un spécialiste en crevasses qui n’est pas juge et partie, c’est à dire qui ne met en vente pas de solutions réparatrices ( exemple : installation de pieux d’acier, travaux peu d’argent œuvre, rénovation de béton et imperméabilisation… ). Nos experts sont de véritables professionnels des crevasses. Leur analyse et leurs préconisations sont effectuées en toute liberté.

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