La maison que vous voulez acheter est-elle chère? La négociation aboutit presque toujours | Le logement – Expertise en batiment

Négocier le prix de la maison à acheter peut entraîner une réduction considérable du montant final. Selon un rapport du portail Fotocasa, à partir de 899 interviews en ligne pour les personnes qui ont acheté une maison, la réduction moyenne sur le prix d'achat final a été placée en Espagne à 11 800 euros en 2018. La même étude conclut que 62% des acheteurs ont tenté de négocier le prix et que, parmi ceux-ci, ils l'ont tous les dix. Toutefois, en termes relatifs, la réduction du prix final convenu n’a dépassé que 10% du prix initialement demandé par le vendeur dans un cas sur quatre.

L'étude Fotocasa a également demandé à ses participants pourquoi ils avaient négocié le prix de la maison. Dans la plupart des cas (43%), la raison invoquée était qu’autrement, il n’était pas possible que les deux parties parviennent à un accord. La deuxième raison la plus récurrente (31%) est que l'une des deux parties, acheteur ou vendeur, a été instamment priée de conclure l'accord rapidement.

Le portail de l’immobilier a également demandé à ses utilisateurs d’autres aspects du Expérience dans l'achat et la vente, comme le rapport est intitulé. Dans le cadre de l'étude, 1 850 personnes au total voulaient acheter une maison et 898 qui souhaitaient s'en débarrasser. Parmi les répondants, ils ont gagné plus de huit points en un an (51%) qui pensent que le loyer leur donne de l'argent. Et sept sur dix partagent l'affirmation selon laquelle "les loyers ont tellement augmenté qu'il vaut plus que payer un prêt hypothécaire.

83% des acheteurs et 66% des vendeurs estiment que le logement coûte très cher. Et parmi eux, près de la moitié (48%) estiment que nous sommes proches d'une autre bulle immobilière. En 2017, ce pourcentage était de 30%. La raison la plus fréquemment invoquée par les acheteurs pour expliquer l'augmentation des prix est l'intérêt des investisseurs pour le logement. 68% ont cité cette cause, dans une question qui permettait des réponses multiples et qui soulignait d'autres causes génériques, telles que la situation économique (63%) ou que les banques accordaient à nouveau des prêts hypothécaires (61%). Par contre, parmi les vendeurs, les arguments les plus répétés (66% dans les deux cas) sont la situation économique et le fait que le logement a perdu beaucoup de valeur pendant la crise. La pression des investisseurs sur le marché apparaît en troisième position avec 63%.

Expertiser les imperfections de son logementnFissures droites ou crevasses verticales. Fissures superficielles ou crevasses traversantes. Fissures profondes ou micro imperfections. Fissures apparentes sur les murs intérieurs et la devanture extérieure de votre habitation. Fissures discrètes sous la tapisserie. Fissures sur un mur en pierre, une dalle en ciment, une poutre en béton armé… L’analyse de crevasses recoupe plusieurs facteurs. L’expert en crevasses les connait et en tient compte. Pensez-y ! Consultez-nous, aujourd’hui ! nn nnComprendre l’origine et l’évolution possible des fissuresnLorsqu’ils constatent des fissures sur leur bien immobilier, les propriétaires ont souvent le réflexe de demander conseil à leurs proches. Un pari risqué car peu sont de véritables spécialistes ! Seul l’expert en crevasses peut vous dire avec certitude si les crevasses sont liées à un mouvement du bâtiment, à une construction ou démolition d’un domicile à proximité, à un dégât des eaux ayant endommagé la structure… En analysant le tweaking probable des fissures, l’expert peut aussi vous aider à trouver le traitement le mieux adéquat, notamment pour identifier le plus rapidement possible les éventuelles menaces, pour l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité de les personnes vivant sous votre toit et pour limiter les travaux confortatifs. nn nnSécuriser son problème de fissuresnL’analyse des crevasses doit toujours être un préalable à leur traitement. Et c’est mieux si elle est faite par un spécialiste en fissures qui n’est pas juge et partie, c’est à dire qui ne vend pas de solutions réparatrices ( exemple : installation de pieux d’acier, travaux de sous œuvre, réparation de béton et imperméabilisation… ). Nos experts sont de véritables spécialistes des crevasses. Leur l’étude et leurs préconisations sont réalisées en toute indépendance.

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