Comment produire sa propre énergie sans mourir dans la tentative | Économie – Expertise en batiment

Une autre consommation est possible. Le décret-loi royal adopté la semaine dernière a donné le feu vert final à la taxe sur le soleil et ouvert toute une série de possibilités aux citoyens de produire leur énergie sans entrave. Les procédures de mise en place des panneaux photovoltaïques sont allégées, une compensation est envisagée pour ceux qui souhaitent verser le surplus dans le réseau et la possibilité que différents bâtiments partageant la même installation devienne noir sur blanc. Un premier pas pour certains, une révolution pour beaucoup, qui rapproche l’Espagne des normes européennes et pose un impôt paradoxal dans un pays réputé pour ses longues journées ensoleillées. Mais par où commencer?

"Vous pouvez rechercher une entreprise d’installation qui, dans de nombreux cas, est également responsable du financement", explique José Donoso, directeur général de l’Union espagnole du photovoltaïque (UNEF). La société préparera une analyse technique et, si l'installation ne dépasse pas 15 kilowatts (kW), ce qui est habituel pour les consommateurs domestiques. s'il est plus élevé, vous devez demander un point d'accès au distributeur – vous n'avez besoin que d'un permis: une licence de construction qui est confiée à l'installateur. Les délais dépendent de la municipalité, mais ne dépassent généralement pas le mois et l’installation, la semaine.

Les coûts varient en fonction du bâtiment et de son orientation, mais se situeraient entre 3 000 et 6 000 euros pour une maison unifamiliale avec 4,5 kilowatts contractés, explique Donoso. Dans ce cas, une installation de 1,5 kW ou 3 kW, entre 6 et 12 plaques, suffira, ce qui produira un tiers de la consommation domestique, car l’énergie solaire ne peut être utilisée 24h / 24. "Le prix de la technologie au cours des 10 dernières années a diminué de 90% et continuera à baisser." La durée de vie utile de l'installation étant supérieure à deux décennies, les délais de remboursement varient de quatre à six ans pour une PME ou un bureau et de plus de dix ans pour une maison, déclare M. Donoso.

Le nouveau règlement prévoit également une compensation si l'utilisateur décide de verser dans le réseau l'énergie qui ne consomme pas, ce que la législation précédente ne permettait pas. Mais il ne s’agit pas d’un solde net, comme cela se produit dans d’autres pays – lorsque le surplus est économisé pour une autre fois – mais d’une réduction de la facture, calculée au prix du marché de gros, inférieure à celle de l’utilisateur qui achète de l’énergie. "Moins vous indemnisez, meilleur est l'installation, car lorsque vous achetez vous-même, vous supprimez tout ce qui est péage et énergie", explique Francisco Valverde, analyste du marché de l'électricité, qui conseille de demander plusieurs devis avant de choisir. Les économies seront reflétées dans le terme énergie, qui représente entre 40% et 50% du reçu.

Les spécialistes du marketing offrent également de plus en plus de solutions aux utilisateurs qui souhaitent lancer un projet d’autoconsommation. "Nous observons la courbe historique de la consommation horaire et nous mesurons les kilowatts dont le client a besoin, puis nous nous occupons de tout", explique Paula Román, directrice du développement commercial de Feníe Energía, qui offre également la possibilité de rester propriétaire de l'installation si l’utilisateur n’a pas la capacité économique de faire l’investissement. "Le consommateur garantit un prix de l'énergie en dessous du marché et économise le péage", a déclaré Román.

Les possibilités ne s'arrêtent pas là. Joan Groizard, directrice de l’Institut pour la diversification et l’économie de l’énergie (IDAE), explique qu’il existe des subventions pour les bâtiments publics et les petits consommateurs: "Les collectivités autonomes et les conseils municipaux offrent des subventions et des déductions fiscales pour la pose de exemple dans la déclaration du loyer ou dans la taxe foncière ". L'agence, rattachée au ministère de la transition écologique, a publié un guide technique sur la nouvelle norme et veille à la création d'un vademécum pour les utilisateurs domestiques dans les prochains mois.

Quand les comptes ne sortent pas, sauf dans quelques cas, c'est avec l'installation de piles, dont les prix sont encore élevés. "Le budget est doublé. Si c'est une maison isolée sans connexion au réseau, ça vaut le coup", a déclaré Remigio Abad, PDG de Powen. Ce programme d’installation offre un service clé en main qui inclut également la maintenance, à prendre en compte par l’utilisateur.

Équipement partagé

Holaluz a été le premier distributeur à légaliser une installation d'autoconsommation partagée entre deux maisons à Rubí (Barcelone), l'été dernier. "Nous nous occupons de tout, y compris du traitement des subventions", explique Carlota Pi, cofondatrice de la société, qui considère que la possibilité que différentes propriétés puissent partager des installations, ce qui était auparavant interdit, représente une avancée fondamentale. "S'il y a plusieurs bâtiments, nous devons simplement nous assurer qu'ils sont à moins de 500 mètres ou connectés au même centre de transformation et que nous pouvons partager un toit."

Adolfo Calvo, secrétaire technique et conseiller juridique de l'Association professionnelle des administrateurs de biens de Madrid (CAFMadrid), explique qu'un accord sera nécessaire à la majorité simple des propriétaires pour partager le pouvoir entre deux fermes. "Deux compteurs devraient être placés, un dans chaque bâtiment, pour compenser en fonction de la consommation individuelle de chaque communauté", ajoute Pablo García, conseiller industriel de CAFMadrid.

Cependant, il y a encore des zones d'ombre. Salvador Díez, président du Conseil général des écoles d'administrateurs immobiliers, explique qu'un complexe immobilier devrait être mis en place entre les exploitations afin de partager les mêmes installations. "Mais le plus grand défi est toujours de surmonter les petites disputes entre voisins", a-t-il déclaré. Manel Romero, partenaire fondateur de l'installateur Sud Renovables, fait une autre remarque. "L'énergie est distribuée par des coefficients statiques, donc si on ne consomme rien, on perd l'énergie, cela ne peut pas être utilisé par un autre voisin qui consomme plus", précise-t-il. "Mais nous sommes heureux, c'est un point de départ."

Expertiser les crevasses de son logementnFissures horizontales ou fissures verticales. Fissures superficielles ou imperfections traversantes. Fissures profondes ou micro crevasses. Fissures apparentes sur les murs intérieurs et la façade extérieure de votre maison. Fissures discrètes sous la tapisserie. Fissures sur un mur en pierre, une dalle en ciment, une poutre en béton armé… L’analyse de imperfections recoupe plusieurs facteurs. L’expert en crevasses les connait et en tient compte. Pensez-y ! Consultez-nous, aujourd’hui ! nn nnComprendre l’origine et la progression possible des fissuresnLorsqu’ils constatent des crevasses sur leur bien immobilier, les propriétaires ont souvent le réflexe de demander conseil à leurs proches. Un pari risqué car peu sont de véritables spécialistes ! Seul l’expert en crevasses peut vous dire avec conviction si les imperfections sont liées à un mouvement du bâtiment, à une construction ou démolition d’un habitat à proximité, à un dégât des eaux ayant cassé la structure… En analysant le tweaking possible des fissures, l’expert peut aussi vous aider à trouver le traitement le mieux adapté, surtout pour identifier le plus tôt possible les éventuelles menaces, pour l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité de les personnes vivant sous votre toit et pour limiter les travaux confortatifs. nn nnSécuriser son soucis de fissuresnL’analyse des fissures doit toujours être un préalable à leur traitement. Et c’est mieux si elle est faite par un expert en crevasses qui n’est pas juge et partie, c’est à dire qui ne vend pas de solutions réparatrices ( exemple : installation de pieux d’acier, travaux de sous œuvre, réparation de béton et imperméabilisation… ). Nos experts sont de véritables professionnels des crevasses. Leur l’étude et leurs préconisations sont effectuées en toute liberté.

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