Les fondations sont-elles normales dans une nouvelle maison? – Expertise avis avant achat


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Des fissures dans les fondations d'une maison peuvent parfois se produire peu de temps après la construction du bâtiment. Ils sont une source de préoccupation pour beaucoup de nouveaux propriétaires. Ont-ils raison d'être alarmés? Cet article explorera le sujet des fissures dans les nouvelles fondations de maisons.

Une fondation, deux types de fissures

En ce qui concerne les fissures dans la fondation d'une nouvelle maison, nous pouvons identifier deux types principaux.

Le retrait se fissure dans les nouveaux bâtiments

Les matériaux de construction contiennent une bonne proportion d'eau. Le sol en béton, les murs du sous-sol, le plâtre et le bois d'un nouveau bâtiment contiennent initialement environ 4 000 litres d'eau. La majeure partie de cette eau s’évaporera au cours de la première année de vie du bâtiment. Cela signifie que ces matériaux vont se dessécher pendant cette période. Bien que normal, ce séchage peut provoquer de petites fissures appelées fissures de retrait.

Ces ouvertures sont souvent créées sous les fenêtres du sous-sol et au-dessus des portes. Cependant, ces fissures peuvent également se produire dans les zones abaissées et au centre des murs si aucun joint de dilatation n'a été fabriqué.

Lorsqu'elles apparaissent sur un mur de fondation en béton coulé, les fissures de retrait peuvent être dues à un mauvais mélange, à un durcissement prématuré ou à un renforcement inadéquat de l'acier. Les variations de température, qui provoquent l'expansion et la contraction du béton, peuvent également provoquer de petites fissures.

En règle générale, la réparation des fissures intérieures sur une fondation en béton ne nécessite pas de travaux de réparation majeurs. À ce stade, vous pouvez attendre un peu plus longtemps avant d'intervenir jusqu'à ce que la fondation sèche complètement. Les fissures de retrait peuvent être facilement scellées pour empêcher l'infiltration d'eau. Pour ce faire, un entrepreneur en fissures de fondation injectera un polyuréthane souple pour sceller les ouvertures. Cette technique garantit la réparation complète de la fondation.

Fissures causées par le mouvement du sol sous la nouvelle maison

Le deuxième type de fissure qui peut apparaître sur les fondations d'une nouvelle maison est dû au mouvement du sol. Ces fissures sont souvent présentes dans les murs de fonte. Ils se produisent généralement peu de temps après la fin des travaux.

Le givre, les sols argileux ou les charges ponctuelles sont souvent à l'origine de ces fissures anormales. Les conditions du sol et les matériaux utilisés détermineront le type de réparations nécessaires pour résoudre ce problème. À ce stade, les nouveaux propriétaires ont raison de s’inquiéter. Pour réparer ce type de fissure de fondation, la fondation du bâtiment devra être stabilisée. À ce moment-là, d'importants travaux d'excavation devront être effectués. Ces travaux seront généralement combinés avec des composants d'imperméabilisation et de drainage du sous-sol afin d'éviter que le problème ne se reproduise.

Éliminer les fissures dans les fondations des maisons neuves

Les nouvelles maisons ne sont pas à l'abri des fissures, pas plus que les maisons avec des fondations plus anciennes. Pour maximiser la vie de votre maison et promouvoir la santé de ses occupants, contactez le Foundation Crack Expert Group. Notre personnel dévoué et notre expertise avancée veilleront au maintien ou à la restauration de l’intégrité structurelle de votre bâtiment.

Champignons, traces de moisissures. Les infiltrations et l’humidité excessive sont de sérieux ennemis pour votre maison ( surtout poutres et structures bois ) mais surtout pour vos poumons et vos bronches. Et que dire des fissures qui s’étendent le long de vos sols, façades et plafonds ! nnEn identifiant les causes de vos problèmes, vous pouvez consacrer leur évolution. Notre expertise technique vous permet, ainsi, de vérifier que l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité des personnes ne sont pas mises en danger, arreter des désordres évolutifs, prévenir des dégâts ou sinistres principaux et coûteux. nn

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