Exercez votre diligence raisonnable – Expertise avis avant achat

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Organiser un rapport sur l'état d'un bâtiment pour un immeuble commercial est un investissement sage et rentable. Il est impératif de connaître l’état général du bâtiment et de vérifier si celui-ci est conforme à la réglementation de la construction. En effectuant un examen indépendant de la structure globale, vous serez mieux informé de ce que vous achetez ou louez et vous aurez l'esprit tranquille lorsque vous effectuerez cette transaction. Vous serez également bien placé pour négocier le prix final ou les conditions.

Qu'implique un rapport sur l'état des bâtiments?

Une inspection complète vous fournira une évaluation précise de l'état du bâtiment afin que vous puissiez prendre une décision d'achat / location éclairée. Nos rapports sont préparés conformément aux normes australiennes, en référence au Guide des normes et tolérances de la Victorian Building Authority. Votre rapport vous alertera de tout défaut majeur et de tout élément de maintenance nécessitant votre attention ou une enquête plus approfondie.

Certains des éléments essentiels couverts par une inspection commerciale comprennent:

Ce sont les éléments situés à proximité immédiate du bâtiment, par ex. clôtures, drainage superficiel, murs de soutènement, allées, garage, remise, arbres environnants.

    Éléments extérieurs du bâtiment

L'inspecteur vérifiera tout signe de peuplement ou de mouvement à l'extérieur du bâtiment. Les éléments incluraient le toit, où l'accès est disponible, les gouttières, les solins, les vallées, les gouttières, les tuyaux de descente, la maçonnerie en briques, les planches contre les intempéries, la peinture, les weepholes, les évents et les appuis.

    Éléments structurels internes

L'inspection intérieure couvrira les plafonds, les portes, les murs, les fenêtres, les plinthes, les architraves, les cages d'escaliers et les carrelages.

L'inspecteur vérifiera les zones humides en accordant une attention particulière aux éléments de la cuisine / kitchenette, des salles de bain et des toilettes, ainsi que des éventuelles douches.

L'inspecteur fera rapport sur les éléments électriques tels que les disjoncteurs, les interrupteurs de sécurité et les détecteurs de fumée, le service d'eau chaude et la pression de l'eau.

L'espace de toit peut révéler des problèmes de structure ou de charpente, des tuiles de toit manquantes ou brisées, ainsi que l'état général de l'isolant et des carneaux d'échappement.

Types de propriétés commerciales que nous inspectons

Les bâtiments commerciaux sont disponibles dans un large éventail de tailles et de types. Depuis 2002, SPI Property Inspections établit des rapports d’état des bâtiments pour des clients commerciaux de la région métropolitaine de Melbourne et du centre de Victoria, dans divers secteurs.

Voici des exemples de bâtiments commerciaux que nous inspectons:

  • établissements de soins pour personnes âgées
  • immeubles d'appartement
  • hébergement pour routards
  • banques
  • bars et centres de fonction
  • cafés et restaurants
  • parking
  • bâtiments d'église
  • showrooms d'exposition
  • hôtels et chambres d'hôtes
  • cliniques médicales
  • Immeubles de bureaux
  • cliniques et studios professionnels
  • commerces de détail
  • écoles
  • centres commerciaux
  • remises
  • bâtiments universitaires
  • des entrepôts
  • ateliers

Pourquoi réserver avec SPI?

En tant que constructeurs enregistrés, tous nos inspecteurs possèdent les compétences et les connaissances essentielles pour mener à bien votre inspection commerciale. Votre inspecteur a une expérience réelle de la construction sur site et se fera un plaisir d’expliquer leurs conclusions et de répondre à vos questions.

Ce que nous devons savoir pour vous fournir un devis:

Le processus d'inspection SPI est conçu pour rendre le processus facile et rapide pour vous. La première étape consiste pour vous, ou votre représentant, à nous contacter pour obtenir un devis. Les informations que nous devons savoir incluent:

  • la taille du bâtiment
  • l'emplacement
  • Avez-vous des préoccupations particulières avec le bâtiment à ce stade?
  • Y a-t-il d'autres bâtiments à inspecter sur la propriété (par exemple, des dépendances, des hangars, des entrepôts, etc.)?

Une fois le travail réservé, SPI assurera la liaison directe avec votre agent commercial ou de leasing en votre nom et fixera une heure qui conviendra à toutes les parties. Votre inspecteur vous contactera pour vous informer du temps d'inspection.

Une inspection commerciale devrait prendre entre 1 et 2 heures, selon la taille de la propriété. Vous, ou votre représentant, êtes invité à rencontrer l'inspecteur sur place à la fin de l'inspection. Si vous ne pouvez pas y assister, votre inspecteur vous expliquera le rapport verbalement. Une copie du rapport vous sera ensuite envoyée par courrier électronique.

Si vous avez besoin d'inspecter un bâtiment en particulier, nous serons heureux de vous fournir un devis. Laissez-nous vous aider avec un rapport sur l'état des bâtiments de votre immeuble commercial. Protégez-vous lorsque vous investissez dans une propriété commerciale en effectuant votre due diligence.

Contactez-nous aujourd'hui au 1300 721 032 ou par courrier électronique à info@spipropertyinspections.com.au.

Expertiser les fissures de son logementnFissures horizontales ou fissures verticales. Fissures superficielles ou fissures traversantes. Fissures profondes ou micro fissures. Fissures apparentes sur les murs intérieurs et la façade extérieure de votre maison. Fissures discrètes sous la tapisserie. Fissures sur un mur en pierre, une dalle en ciment, une poutre en béton armé… L’analyse de imperfections recoupe plusieurs paramètres. L’expert en fissures les connait et en tient compte. Pensez-y ! Consultez-nous, désormais ! nn nnComprendre l’origine et la progression possible des fissuresnLorsqu’ils constatent des fissures sur leur bien immobilier, les propriétaires ont souvent l’habitude de demander conseil à leurs proches. Un pari risqué car peu sont de véritables professionnels ! Seul l’expert en crevasses peut vous dire avec confirmation si les crevasses sont liées à un mouvement du bâtiment, à une construction ou démolition d’un logement à proximité, à un dégât des eaux ayant cassé la structure… En analysant l’évolution probable des imperfections, l’expert peut aussi vous assister à trouver le traitement le mieux adapté, en particulier pour identifier le plus vite possible les éventuelles menaces, pour l’intégrité du bâtiment et/ou la sécurité de votre famille et pour limiter les travaux confortatifs. nn nnSécuriser son soucis de fissuresnL’analyse des crevasses doit toujours être un préalable à leur traitement. Et c’est mieux si elle est faite par un spécialiste en crevasses qui n’est pas juge et partie, c’est à dire qui ne vend pas de solutions réparatrices ( exemple : installation de pieux d’acier, travaux peu d’argent œuvre, réparation de béton et imperméabilisation… ). Nos experts sont de véritables spécialistes des crevasses. Leur analyse et leurs préconisations sont effectuées en toute indépendance.

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