Consolidation des fondations toscanes – Systab – Expertise en batiment

Au cours de l’année, nous exécutons fréquemment des œuvres de consolidation des fondations en Toscane.

Je dirais que l'ensemble du territoire toscan présente des cas d'instabilité. En fait, bien que pour des raisons différentes, il est possible de faire face à des problèmes d'échec aussi bien dans les zones urbaines de Florence, Arezzo et Sienne (pour n'en nommer que quelques-unes) et surtout dans les zones de collines.

Ces phénomènes d'échec sont principalement liés à la nature argileuse de la terre et parfois aussi à l'activité humaine ou au manque d'activité.

Comme nous l'avons dit de nombreuses fermes mais aussi des structures plus modernes, ces dernières années ont présenté un affaissement des fondations. En conséquence, des interventions étaient nécessaires consolidation de la fondation. En supprimant les problèmes dus aux glissements de terrain réels, la plupart des travaux sont liés à la présence de maisons sans fondations ou avec des fondations très minces et donc construites sur cette fraction de sol argileux définie comme "active". . En fait, la particularité de l’argile est de faire varier son volume en fonction des variations d’humidité et donc de subir un retrait et un gonflement saisonniers, puis de s’effondrer en été – sécheresse (principalement en septembre) et récupération / gonflement en période humide où pluie et neige (de plus en plus rare) permettent de récupérer l’humidité perdue.

Cet effet, bien connu de ceux qui vivent dans ces régions, conduit à l’apparition d’images fissurées comportant de nombreuses structures. fissures diffuses dans les murs porteurs et non porteurs. En particulier, les murs périphériques soumis à une "respiration" continue avec des ouvertures et des fermetures saisonnières. Le phénomène décrit ne subit généralement jamais de régression complète et tend donc à se dégrader progressivement avec le temps si les terrains et les fondations ne sont pas consolidés.

Pour aggraver l'effet retrait et gonflement des sols argileux alors il peut y avoir divers facteurs contributifs:

– erreurs de construction (par exemple différents niveaux de fondations ou répartition non homogène des poids)

– présence de plantes et d’arbres avec de grands arbres (en particulier des chênes et des pins) qui peuvent, avec leurs racines, déterminer le séchage localisé

– mauvaise ou mauvaise régulation de l'eau

– des infiltrations d'eau dues à des eaux usées brisées, à de l'eau ou simplement à des tuyaux de descente mal acheminés.

Les techniques pour remédier à ces défaillances ne manquent pas et je vous invite donc à contacter les techniciens SYSTAB qui examinera votre cas et peut offrir, si nécessaire, la consolidation la mieux adaptée au cas en question.

Cristian Setti

géologue

Expertise immobilière technique : désordres, malfaçons, sinistres, pathologies du bâtiment… nNos prestations concernent différents biens immobiliers ( maison, appartement, pavillon, villa, chalet, château… ). Nous pouvons vous donner un avis, dès lors que vous souhaitez évaluer, comprendre, interpréter des désordres, malfaçons, sinistres, afin de prendre toutes les mesures qui s’imposent. nJe note des traces humides et des infiltrations, par temps de pluie, au sous-sol/rez-de-chaussée de ma maisonnNotre appartement est mal aéré. Les mûrs se noircissent d’année en année et l’air est de moins en moins respirable. nSuite à un incendie, l’expert de la compagnie de mutuelle sous estime le montant de mon préjudice. nDes fissures verticales sont apparues dans l’angle de ma maison de je crains pour la sécurité de ma famille. nJ’ai acheté des travaux d’agrandissement, de mon pavillon, à une société, mais les travaux sont faits en dépit du bon sens et n’avancent pas. Je crains d’avoir trop payé.

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